필리핀 부동산 시장은 한국과 달리 외국인 투자자에게 매우 개방되어있어요. 그래서 많은 사람들이 필리핀 부동산투자에 관심을 가지고 있답니다. 특히 은퇴이민 혹은 어학연수 등 장기체류 목적으로 필리핀을 방문하는 경우라면 더욱더 눈여겨볼만한 곳이에요. 하지만 해외부동산이다보니 언어장벽 및 정보부족등으로 인해 어려움을 겪는분들이 많은데요~ 이번 포스팅에서는 필리핀 부동산 구입시 주의사항에 대해 알아볼게요.
필리핀 부동산 매매절차는 어떻게 되나요?
매매계약 체결 -> 계약금 지불 -> 중도금 지불 -> 잔금 지불 -> 소유권 이전 순으로 진행됩니다. 이 과정에서 서류작업 절차가 복잡하고 시간이 오래걸려 전문업체나 변호사를 이용하는것이 좋아요.
필리핀 부동산 세금은 어떤가요?
한국과는 다르게 필리핀은 양도세 개념이 없어요. 대신 보유세(재산세)개념이 존재하는데 1년에 2번 납부해야하며 세율은 0.25%입니다. 그리고 주택임대사업자 등록 시 소득세 면제 혜택이 있으니 참고하세요.
필리핀 부동산 거래시 유의점은 뭔가요?
가장 중요한건 역시 안전이겠죠? 현지답사를 통해 주변환경 파악 후 믿을만한 업체인지 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 또한 계약서 작성시엔 반드시 공증을 받아야 하며, 매도자와 매수자가 직접 만나 서명날인 하는것이 원칙이니 명심하세요!
지금까지 필리핀 부동산 구매 방법에 대해 알아봤습니다. 혹시 궁금한 점이 있다면 댓글 남겨주세요 ^^
