부산하면 떠오르는 단어는 뭐가 있을까요? 해운대, 광안리, 서면, 남포동 등 다양한 관광지들이 떠오르죠. 하지만 최근 몇 년 동안 집값 상승률 1위인 곳은 다름아닌 부산입니다. 왜 이렇게 갑자기 부산집값이 올랐을까요? 그리고 앞으로는 어떻게 될까요? 이번 시간에는 부산부동산전망에 대해 알아보고자 합니다.
서울과 비교했을 때 부산 아파트 값은 어떤가요?
최근 서울아파트 매매가격지수 변동률은 0.04% 하락했지만 부산은 무려 4.8%나 올랐습니다. 특히 수영구(7.6%), 동래구(5.9%), 남구(4.0%)등 지역별로 큰 차이를 보이고 있으며, 이 중에서도 재개발·재건축 호재가 있는 연제구(11.65%), 금정구(10.45%), 기장군(12.93%) 등지의 상승세가 두드러집니다.
앞으로의 부산 부동산 전망은 어떨까요?
현재 부산지역 주택시장은 공급과잉 상태라고 하는데요, 2020년 이후 입주물량이 급증하면서 시장침체가 예상된다고 합니다. 또한 정부의 강력한 규제정책으로 인해 투자수요 감소 및 수요심리 위축으로 인한 거래감소 현상이 발생되고 있다고 하네요. 그러나 현재 조정대상지역 해제 여부 검토중이며, 향후 미분양 물량 해소시 반등가능성도 존재한다고 하니 참고하시기 바랍니다.
이번시간에는 부산 부동산 전망에 대해 알아보았습니다. 지금 당장은 침체되어있지만 미래가치가 높은 도시임은 틀림없는 것 같네요. 다음시간에는 더욱 유익한 주제로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.
