울산 집값이 심상치 않습니다. 최근 몇년간 지속되었던 하락세를 벗어나 반등하기 시작했는데요. 과연 이 상승세가 언제까지 이어질지 알아보겠습니다.
부동산 투자 어떻게 해야하나요?
저금리 시대인 지금 은행에 돈을 넣어두면 손해라는 말이 나올 정도로 시중 금리가 매우 낮습니다. 그래서 많은 사람들이 주식과 부동산 등 다양한 재테크 방법들을 찾고있는데요. 저는 개인적으로 부동산 투자를 추천드립니다. 특히나 정부 정책상 아파트 공급량이 많이 부족해지고 있고, 이로 인해 전세가격 상승 및 매매가격 상승이라는 결과를 초래했습니다. 이러한 상황에서는 신규 분양아파트 청약 당첨확률이 더욱 낮아질텐데요. 그렇다면 기존 주택 중에서도 입지가 좋은 곳 위주로 접근해야 합니다. 하지만 이미 오를대로 오른 지역보다는 아직 오르지 않은 저평가 된 지역을 찾아서 투자하는 것이 좋습니다. 또한 앞으로의 개발 호재거리가 있는지 파악해서 미래가치가 높은 지역을 선택하는 것이 좋겠죠?
지금이라도 사야할까요?
사실 현재 시점에서 봤을 때는 조금 늦은 감이 없지않아 있습니다. 작년 12월 이후 전국 대부분의 지역이 규제지역으로 지정되면서 대출규제가 강화되었고, 세금부담 역시 높아졌기 때문입니다. 따라서 현시점에서의 매수는 신중하게 결정하시는 것이 좋겠습니다. 다만 올해 하반기부터는 분위기가 달라질 것으로 예상되는데요. 지난 2~3년간 진행되어온 입주물량 감소 현상이 올해 들어 본격화 될 예정이기 때문입니다. 게다가 내년 대선을 앞두고 여당이든 야당이든 모두 부동산 시장 안정화를 위해 노력하겠다고 공약을 내세우고 있으니 기대감이 높아지는건 당연하겠죠?
현재 서울/수도권 중심으로 불붙은 부동산시장이 지방 광역시에까지 영향을 미치고 있습니다. 그러나 제가 말씀드린 내용처럼 올 하반기부터는 다시한번 변화가 찾아올 것으로 보이니 참고하시기 바랍니다. 이상 울산 부동산 전망이었습니다.
