대출이란 돈을 빌리는 행위입니다. 하지만 우리나라에서는 은행과 같은 금융기관으로부터 돈을 빌리는 경우에만 한정해서 쓰이기 때문에 개인간의 금전거래인 사채와는 구별됩니다. 이처럼 빌린 돈에 대한 이자를 지급해야 하는데, 이때 발생하는 이자율을 금리라고 합니다. 금리는 자금시장에서 수요자와 공급자 사이에 결정되는데, 한국은행이 시중 통화량을 조절하기 위해 정책금리를 변경하면 시장금리는 이를 반영하게 됩니다. 따라서 중앙은행의 주요 임무 중 하나는 물가안정이지만 동시에 경기조절정책으로서의 역할도 수행한다고 볼 수 있습니다.
주택담보대출시 고정금리와 변동금리중 어떤것이 유리한가요?
변동금리란 말 그대로 금리가 변하는 것을 의미합니다. 즉, 주기적으로 바뀌는 채권수익률(기준금리)에 연동되어 수시로 바뀌게 되는데요. 예를 들어 1년 만기 정기예금 상품의 금리가 연 2%이고, 6개월마다 한 번씩 조정되는 변동금리 주택담보대출상품의 금리가 연 4%라면, 현재 시점에서 신규 가입자는 변동금리보다는 고정금리를 선택하는 것이 유리합니다. 왜냐하면 향후 금리가 상승할 것으로 예상된다면 처음부터 높은 금리를 부담하더라도 고정금리를 선택하는 것이 합리적이며, 반대로 금리가 하락할 것으로 예상된다면 초기에는 다소 높은 금리를 부담하더라도 변동금리를 선택하는 것이 유리하기 때문입니다.
신용대출 VS 담보대출
일반적으로 신용대출은 담보대출보다 금리가 높습니다. 그러나 최근에는 저금리 기조 속에 오히려 신용대출 쪽이 더욱 경쟁이 치열해지고 있으며, 실제로 일부 은행권에서는 신용대출 고객 유치를 위해 우대금리를 제공하기도 합니다. 또한 전세자금대출 등 생활자금용도로 많이 쓰이는 신용대출은 소득증빙이 어려운 주부나 학생들이 이용하는데, 이러한 점을 악용하여 고금리 대부업체로부터 사기성 전화 및 문자메시지를 받는 사례가 빈번히 발생하고 있으니 주의하시기 바랍니다.
오늘은 대출이자 계산기로 알아보는 방법에 대해 알아보았습니다. 앞으로는 대출받을 때 꼼꼼히 따져보고 나에게 맞는 조건으로 똑똑하게 대출받아보세요!
